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董孝彬老师

职称： 中级会计师

2026-03-05 21:11

 同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师 解答

2026-03-05 21:14

您好，投资性房地产缴纳的房产税和土地使用税，计提分录如下：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税 应交税费——应交土地使用税

小淼 追问

2026-03-05 21:15

已经按照投资性房地产入账的资产。并且对外出租了，每季度产生的房产税。土地使用税。要记什么科目

小淼 追问

2026-03-05 21:15

不计入其他业务成本么？

董孝彬老师 解答

2026-03-05 21:26

您好，是的，要计入 税金及附加  科目

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相关问题讨论
 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
2026-03-05 21:11:52
学员你好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，投资性房地产也需要缴纳的
2022-03-29 14:40:19
投资性房地产在投资性房地产科目核算 房屋在固定资产科目核算 土地在无形资产科目核算
2022-03-01 11:07:34
你好 这个是要放到税金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41
同学你好，1、房产税计算方法： (1)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2、土地使用税的计算方法： 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
2022-09-25 12:52:58
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