老师这题邓某抵押权不是已经设立了,石某未登记不能获得房屋所有权，小刘到期不还钱邓某款行驶了抵押权，石某为啥还能要求小刘办理转移登记获得所有权？

老师这题邓某抵押权不是已经设立了,石某未登记不能获得房屋所有权，小刘到期不还钱邓某款行驶了抵押权，石某为啥还能要求小刘办理转移登记获得所有权？

答： 这题要分两方面来看，一方面是物权的所有权一方面是合同法。石某虽然未取得该房屋的物权但是他可以根据合同法要求小刘履行合同义务。当然履行合同义务也不一定能获得物权，但是确实有这个权力要求。

老师您好如果小刘同意石某的要求，变更房屋登记，房屋所有权归石某所有。抵押到期，小刘无力偿还，宽限期已过，那么邓某还有权利主张拍卖该房屋吗？如果邓某没有权利了，那么邓某与小刘之前的债务只能通过民事诉讼来解决吗？

答： 你好，很高兴为你解答稍等

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

不动产不是没办理登记所有权不转移吗 为啥还对小刘有效

答： 您好，因为小刘是法定继承人嘛，