送心意

暖暖老师

职称中级会计师,税务师,审计师

2022-08-16 15:12

你好,第一个是条款的假设,与题目的已经抵押没关系的

开心 追问

2022-08-16 15:37

那本题的租赁关系不能对抗抵押权,是因为厂房的抵押权已经登记,还是因为甲已书面告知丙厂房已被抵押呢?如果题目没说甲告知丙厂房已抵押,那么丙的租赁关系能对抗抵押权吗?

暖暖老师 解答

2022-08-16 15:41

是因为甲已书面告知丙厂房已被抵押

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相关问题讨论
你好,第一个是条款的假设,与题目的已经抵押没关系的
2022-08-16 15:12:10
同学,您好,已经抵押登记的动产如果转让,应通知抵押权人要转让该车辆并征得抵押权人的同意,同时还要告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。但是,如果受让人要代抵押人偿还债务的,可以转让,但是如果善意取得,一般可以获得所有权,一般情况下,已经抵押登记的动产转让的,受让人应该让所有权人提供产权证明,并查询抵押登记情况,没有要求的,通常不视为善意取得
2023-07-16 23:22:11
您好,按时间先后来算 数种担保并存时的效力规则 1.意定担保物权并存于同一担保财产时的效力规则: 同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照 登记、交付的时间先后确定清偿顺序。 2.意定担保物权和法定担保物权并存时的效力规则: 同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿
2024-06-06 20:42:30
是按登记的先后清偿先登记的
2023-09-05 14:29:28
这句话的意思是:即使抵押人在违反约定的情况下将抵押财产进行了交付或者完成了相关的登记手续,从物权的角度来看,这种转让行为也是无效的,不产生物权变动的法律效果。 比如说,甲将自己的房子抵押给了乙以获取贷款,双方约定在债务未清偿前甲不得转让房子。但甲违反约定把房子卖给了丙,并且房子也交给了丙或者办理了房产变更登记到丙名下。然而,在这种情况下,丙并不能因为房子的交付或者登记就真正获得房子的物权,房子的物权归属在法律上仍然没有改变。 再比如,一辆汽车被抵押了,抵押人私自把车卖给别人并完成了过户登记,但由于这是违反约定的转让,所以新买主不能凭借这个登记就拥有汽车的物权。 这样规定的目的是为了保护抵押权人的利益,防止抵押人随意转让抵押财产从而损害抵押权人的债权实现。您明白了吗?
2024-07-01 16:33:31
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