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房产原值包括土地价值吗
精选回答
房产原值是包含土地的价值的，具体分析如下：
根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定：
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
补充：房产原值如何计算？
房产原值计算如下：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
补充：房产税计算的依据政策是什么？
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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相似问题申报这个房产税，这个房产原值包括购买土地价款吗？
答： 你好，房产原值是 包括购买土地价款的
一般纳税人，2022.1也购买了土地和旧厂房，土地原值为1757629.47元，2023年5月拆除旧厂房新建办公楼，如果2024年8月新厂房竣工完成了，那新建成后要申报的房产税计税价值还要包括土地的价值吗？
答： 您好，这个的话，是不用包含的，这个不需要的
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
公司自建厂房，厂区里面有厂房及道路绿化，先要缴纳房产税，房产税包含土地原值，计算厂房的房产原值时是仅包含按照面积分摊的厂房占用的土地原值还是整个地皮的土地原值
答： 你好，如果，计算宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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