怎么换入资产按公允价值计量

B选项，换入资产公允能可靠计量的，不应该先按换入资产公允价值为基础确定换入资产入账价值吗？

答： 您好，这个是企业会计准则站在谨慎性原则的角度去考虑的，既然具备商业实质，用一个资产换入另一项资产，其本质跟用钱买东西是一样的，所以要用的是自身支付了多少，在非货币资产交换的原理中，自身支付的对价就是换出资产的公允价值。

下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。 A成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值 B自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 C公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

答： 您好，ACD企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（累计摊销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

注意差评！！！ @一休哥哥老师@WU老师。投资性房地产章节中的转换有几个问题 一、自用转投资性房地产入账金额依据 1、按照账面价值计量还是账面余额计量 2、转换时按照不知道按照，自用的公允价值计量还是投资性的公允价值计量金额做分录 二、投资转自用 1、按照按照账面价值计量还是按照账面余额计量 2、转换时按照不知道按照，自用的公允价值计量还是投资性的公允价值计量金额做分录

答： 公允模式下的 自用转为投资性房地产： 借：投资性房地产[以转换当日的公允价值计量] 累计折旧(摊销) 借差：公允价值变动损益 [公允价值小于账面价值的差额] 贷：固定资产 贷差：其他综合收益 [公允价值大于账面价值的差额]