优先购买权同等条件怎么界定

优先购买权同等条件的界定:总价款,支付方式,支付时间,交付时间。也就是说承租人要想行使优先购买权,总价款、支付方式、支付时间、交付时间等保持相同,比如必须一次支付而不是分期支付。
关于优先购买权的解释:
(1)出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
(2)只有在房屋租赁中承租人才享有优先购买权,对于其他标的物的租赁,并不适用优先购买权。
(3)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
(4)出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

有限责任公司股东转让股权给外人,通知其他股东,他们在同等条件下有优先购买权吗,还要其他股东同意?
答: 你好!关于有限责任公司股东转让股权给外部人士时,其他股东是否拥有优先购买权以及是否需要其他股东的同意的问题,根据《中华人民共和国公司法》第七十一条的规定,当有限责任公司的股东之间转让其全部或部分股权时,转让行为只需转让方和受让方协商一致即可,并且需要以书面形式通知其他股东征求他们的同意。在这种情况下,其他股东没有优先购买权。 然而,如果股东打算将股权转让给非公司股东的第三方,那么在转让之前,必须以书面形式通知其他股东并征求他们的同意。此时,其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果在接到书面通知后满三十日,其他股东未作出答复,则视为同意转让。如果有超过半数的股东不同意转让,不同意的股东应当购买转让的股权;如果他们不购买,便视为同意转让。此外,如果有两个以上股东主张行使优先购买权,他们需要通过协商确定各自的购买比例;如果协商不成,则按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。但如果公司章程对股权转让有其他规定,应从其规定。 因此,当有限责任公司股东向非股东转让股权时,确实需要得到其他股东的同意,并且这些股东在同等条件下具有优先购买权。如果公司章程中有特别的规定,那些规定将优先适用。
普通合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的,在同等条件下,其他合伙人有优先购买权;但是,合伙协议另有约定的除外。(第23条) 向合伙人以外的人转让,为什么其他合伙人有优先购买权?同等条件指的是什么?如果其他合伙人不同意这个普通合伙人转让,并且也不买,视为同意转让吗?
答: 你好,同学。 如果同等条件下,其他合伙人可以优先购买,就是同样 的价格同样 的附加 条件。 是的,如果不买,就表示 同意转让
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老师请看2.和提示。普通股和优先股为什么内部收购条件一致,后面又说不同的普通股东或者不同的优先股东收购条件不同,有点迷
答: 你好,这是前提条件不同造成的,内部股东收购条件一致,公司收购是不同的
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