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租房合同终止收取的违约金如何做账
精选回答
营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。营业外收入主要包括：非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。收到违约金的会计分录如下：
借：银行存款，
贷：营业外收入。
扩展知识：
5. 滞纳金计算
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相似问题收取租户的违约金可以开发票吗？但终止协议没明确这钱是违约金。
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公司签订了合同，里面有一项是约定的，项目如果对方提前终止，违约金部分不退，那这部分的违约金我单位需要开票？算我的收入？？ 这个有区分？比如合同未开始，对方就违约了，那是否违约金就不算收入，不开票？
答： 不同场景下的处理方式 合同已履行的情况。销售方收取违约金：需按主业务税率开具增值税发票，如货物销售违约金税率为13%，发票备注栏注明“违约金”。 购买方收取违约金：若因销售方违约导致退货等情形，违约金不属于应税收入，无需开票，但需保存赔偿协议作为凭证。 合同未履行的情况。双方未发生应税行为，违约金仅需通过收据确认，收据需写明双方信息、违约事由、金额（大小写）及收款方签章
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