收取租户的违约金可以开发票吗？但终止协议没明确这钱是违约金。

感性的白开水 追问

2022-03-23 18:12

对方无故解约不租了。对方付的钱我们已花出去：付给中介1.5个月的租金额和0.5个月的员工提成。刚才签好终止协议，协议上写的是“扣除一个月的租金和一个月的押金共计*元”，不予退还。

感性的白开水 追问

2022-03-23 18:14

签合同是12天前，终止是今天。

玲老师 解答

2022-03-23 18:20

您好，这种情况不需要开发票给开收据就行。

感性的白开水 追问

2022-03-23 18:34

终止协议上面没有明确写“做为违约金”（不予退还）这几个字也是能确认为违约金性质，而不用开发票是吗？

玲老师 解答

2022-03-23 18:44

合同上写了违约条款，对方违约了，你就可以扣下违约金。

玲老师 解答

2022-03-23 18:44

要看你们合同，当时违约条款是怎样写的。

感性的白开水 追问

2022-03-23 18:59

合同违约条款是无故解除合同的一方向另一方支付6个月的租金做为违约金。他们不考虑换房租这里了，所以确定对方违约。但双方今天谈的是扣除以前缴的钱不退了，却没有明确说对方违约以及“做为违约金”这几个重要的字。您看这情况能直接认定为违约金不开票吗？

玲老师 解答

2022-03-23 19:01

需要写到字面上是违约金，然后不用开发票。

感性的白开水 追问

2022-03-23 19:08

那由于现在的终止协议上没写明不予退还的钱是违约金，还得开发票给对方喽？（对方挺“泼”，不想再约谈修改终止协议了）

玲老师 解答

2022-03-23 19:11

现在双方不是已经协商好了吗？就按协商的结果出一个协议也行。

玲老师 解答

2022-03-23 19:11

。这个主动权是在你这儿的，因为你钱在你手里，你扣下来就行了。不给他开发票也不违法。这笔业务开收据就行了。

感性的白开水 追问

2022-03-23 19:29

嗯。协商好了，签好了，人也离开了。但对方执意要票，如果不开，估计对方会反复索要。所以我也想问，这情况我如果开发票开什么内容？终止协议是：扣除乙方一个月租金和一个月押金共*元，不予退还。双方确认无其他经济纠纷……盖章生效。

玲老师 解答

2022-03-23 19:31

如果你想开发票，就开违约金呗！