我单位对外出租房屋，因承租方提前退租，我们收取了违约金，承租方要求我们开发票，请问违约金要开什么类发票？

唯 追问

2025-04-03 09:08

平常开租金发票的项目名称是*经营租赁*租金，现在是*经营租赁*违约金？

家权老师 解答

2025-04-03 09:09

是的，就是那样开就行

唯 追问

2025-04-03 09:11

税率还是跟租金发票一样是税率9%吗？

家权老师 解答

2025-04-03 09:12

是的，跟租金发票一样是税率9%，那个是租房的价外费用

唯 追问

2025-04-03 09:17

违约金这部分的收入是入营业外收入吧？违约金这部分的增值税，还是按正常收入一样申报缴纳吗？

家权老师 解答

2025-04-03 09:18

违约金这部分的收入是入主营业务收入，正常交增值税

唯 追问

2025-04-03 09:20

房产税交纳的话，以租计征的基数不包含违约金这部分收入吧？

家权老师 解答

2025-04-03 09:21

包括那个违约金，那个是房租的价外费用

唯 追问

2025-04-03 09:24

承租方4月1日就不租了，4月份我们也没有收租金，只收了违约金2万，房产税交纳的话，是按2万基数计缴？因为4月份我们也没有出租出去，要不要另外再按从价计算房产税？

家权老师 解答

2025-04-03 09:25

那个还是按房租交房产税，次月才按从价交

唯 追问

2025-04-03 09:28

也就是所属4月份的房产税，我按2万来交，5月份的房产税才按从价，是吧？

家权老师 解答

2025-04-03 09:30

是的，就是那样处理就行