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老师，我们投资性房地产，年初已经预收了人家2022年的租金，但是现在因为洪涝灾害，这部分资产被毁损了，不可再使用。但是双方又约定，已收租金不再退还，这种情况下，这个资产可不可以直接报废？
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2022-07-29
这一题，计入“投资性房地产--在建”的前提不是应该是仍是投资性房地产才计入吗
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2025-03-26
这老师，这一题不是自用房，低价租进来，再租出去，这种不是炒房租吗？为啥不算投资性房地产呢？
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2022-07-21
请问这题1970不是账面原值吗，不应该投资性房地产等于1970-累计折旧156吗？啥意思？
1/660
2021-03-17
老师这个投资性房地产模式转换，帮我看一下，写的对吗
2/483
2022-11-04
选项A 与“计划用于出租，但尚未出租不能算作投资性房地产”，怎么区分？是否选项错误？
1/1289
2022-03-25
老师，我想咨询一下就是投资性房地产就是假如说一一栋写字楼，他要是出售的话会涉及到什么方面的税。
1/629
2022-02-22
老师， 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。这句话说的对吗？
1/1375
2021-03-26
处置采用成本模式计量的投资性房地产时，其处置损益均计入什么科目 请教
1/1961
2021-08-25
投资性房地产成本转公允法，怎么处理，这题看不懂啊，
1/1031
2021-08-21
甲公司原自用办公楼的账面价值为4 500万元，其中原值为6 500万元，已提折旧1 200
万元，已提减值准备800万元。当日甲公司将该办公楼对外出租并采用成本模式进行
后续计量，则转换日投资性房地产科目的金额为
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2023-07-16
您好老师，我想问一下投资性房地产（成本模式）日后如果销售了，如何进行账务处理？
2/532
2023-12-27
投资性房地产转换时，在成本模式下，由自用房地产、存货转为投资性房地产时，借方那个投资性房地产说是要按转换时原账面余额计量，这个转换时原账面余额是指当前的账面余额吗
1/1338
2021-04-20
企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，并按市场价格收取租金，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。（ ）
A.正确
B.错误
老师这里都说了按市场价收取租金啊，为什么不能按投资性房地产核算呢
1/1266
2021-04-13
老师，您好！这题说“只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认”，意思买来先自用，后面又转去经营租赁就能作为投房确认了吗？
4/467
2023-06-09
老师这投资性房地产不是当月增加下月提折旧。4-12不是9个月吗怎么答案用的是10个月
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2024-05-13
老师，这道题中转换日公允价值大于账面价值，那处置该项投资性房地产的净收益为什么是70？而不是10？我的理解是240-200-30＝10万
1/611
2021-10-27
某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式）——这句话怎么理解？成本模式不是可以转为公允模式吗，为什么这里不能转呢？
2/320
2024-04-20
一般情况下，成本模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为公允价值模式计量；但极少数情况下，成本模式不能转换为公允价值模式计量
问：这里的极少数情况指什么情况？
1/1502
2020-12-05
甲公司原自用办公楼的账面价值为4 500万元，其中原值为6 500万元，已提折旧1 200
万元，已提减值准备800万元。当日甲公司将该办公楼对外出租并采用成本模式进行
后续计量，则转换日投资性房地产科目的金额为（ ）万元。
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2023-11-08
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