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这个难道不是，借：债权投资-成本2000 贷：银行存款1946.5 债权投资-利息调整 43.5 吗？
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2019-12-17
甲公司为增值税一般纳税人，销售土地使用权适用的增值税税率为11%。2017年1月5日，甲公司以银行存款1000万元及一项土地使用权取得乙公司30%的股权，当日起能够对乙公司施加重大影响。投资时点该土地使用权的账面价值为2800万元（原价3500万元，累计摊销700万元，未计提减值准备），公允价值为3000万元；当日，乙公司可辨认净资产的账面价值为8000万元，公允价值为8500万元。为取得投资甲公司另支付法律服务费、审计费等70万元，假定甲公司与乙公司的会计期间和采用的会计政策相同，不考虑其他因素。甲公司该项长期股权投资的初始投资成本为（）万元。
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2018-12-23
老师好，在线课堂——房地产公司真账实践里，第3题和第9题都是取得土地使用权，第三题为什么做在无形资产里，而第九题却做在开发成本里呢，它们的区别是什么，求解？
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2015-10-27
上一年12月认证抵扣了土地使用权的进项发票，当时做固定资产 进项税额一次性全抵扣了，忘记了分期抵扣，现在应该怎么调整呢
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2019-04-03
老师你好，想问下我们是一个房地产开发公司，公司取得了一片土地，用于房地产开发销售，怎么入账？计入无形资产还是开发成本-土地使用权？
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2019-08-08
老师，我公司比如6月销售软件产品使用权的销项税额是13%，符合即征即退条件，超过3%部分，比如销售额不含税是100，销项税是13。这个软件是公司自行研发的（就是人工成本）；本月销售商品，不含税是销售额是1000，税额是130，取得的进项发票税额是60（与软件产品没关系），那本月即征即退的税额是：13-100*3%=10吗？
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2024-07-15
老师，我公司是物业公司，主要经营范围是企业管理咨询;物业服务评估;集贸市场管理服务;商业综合体管理服务;企业管理;;物业管理;土地使用权租赁;柜台、摊位出租;住房租赁;非居住房地产租赁;停车场服务，商铺出租。
为了减轻公司税负，现想成立一个小规模公司或个体工商户来分摊公司的业务，请问老师根据公司的经营情况，成立小规模公司好呢？还是成立个体工商户好呢？
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2024-08-29
2021年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2021年就该办公楼应纳房产税为（）万元。
A.15.54
B.17.22
C.7.14
D.10
A
C
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定
怎么通俗易懂的理解？
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2022-11-12
老师，仅取得劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，在算年度综合所得应纳税额可以扣除专项附加扣除和专项扣除吗？
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2020-05-18
1．企业为增值税一般纳税人，从国外进口一批材料，货价80万元，买方支付购货佣金2万元，运抵我国输入地点起卸前运费及保险费5万元；从国外进口一台设备，货价10万元，境外运费和保险费2万元，与设备有关的软件特许权使用费3万元；企业缴纳进口环节相关税金后海关放行。以上所有款项均已支付。
（材料关税税率20%，设备关税税率10%。)
要求：编制以上业务的会计分录。
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2023-11-15
外资工业企业为增值税一般纳税人，2021年8月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入6 000万元，签订了产权转移书据，已知该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为1 000万元，投入的房地产建造成本3 000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金为36万元，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，求土地增值税
答：扣除项目金额合计＝1 000＋3 000＋（1 000＋3 000）×10％＋36＋6 000×0.5‰＝4 439（万元
其中6000*0.5‰怎么理解，加计扣除不是（地价+开发成本）*20%？
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2022-09-19
老师，在建工程二级科目只设了设计费，建筑工程费，土地使用权摊销，其它这四个科目，可以吗？电费放其它科目可以么？
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2019-10-11
A房地产有限公司于今年5月份将一栋新建办公楼转让给B企业，B企业支付2000万元（不含增值税）；A公司取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的税费合计为300万元；投入房地产开发成本为400万元；房地产开发费用中的利息支出为120万元，已知该公司发生的利息支出不高于同期银行贷款利率且能够合理分摊并能提供金融机构的证明；按规定缴纳与转让房地产有关税金10万元。该公司所在地适用的房地产开发费用计算扣除比例为5%，城建税适用的税率为7%，教育费附加征收率为3%。本企业房地产的增值税计算适用简易计税办法。
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2023-11-24
老师，我想问一下，国企公司接受政府划拨的固定资产作为实收资本，只有使用权没有所有权，需要计提折旧吗？
公司收购一项土地，是不是列入无形资产，这类无形资产需要每月计提摊销吗？
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2019-07-30
个人或公司以实物资产对外投资，涉及哪些税种，怎么计税，如不计税，依据的是哪个文件的哪个条款？（区别被投资企业是房地产公司和非房地产公司，实物资产包含存货，土地使用权，机械设备，房产）
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2017-09-21
房地产开发企业无偿转让土地使用权给子公司，就是母公司拿地，子公司开发，如何做账？
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2019-10-20
非房企对外出售的土地使用权是属于无形资产？还是投资性房地产？每个老师咋说的都不一样呢
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2022-03-15
请问我12月份缴纳契税（购买土地使用权），只有契税凭证没有购买发票，当月只将契税计入无形资产，当月摊销无形资产吗
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2022-01-14
老师，在4月终止使用权资产但合同终止是去年11月，目前入账在四月份结转使用权资产和租赁负债的账面价值，但是我在2022年1-4月份折旧和未确认融资费用要如何冲回啊？如果在11月份确认的资产处置损益余额与目前终止产生的资产处置损益余额不一致，这部分金额如何处理？
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2022-04-09
请问老师，关于企业所得税所得来源地的确认，利息、租金、特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或机构、场所所在地确认，或按照负担、支付所得的个人的住所地确定。为什么有负担、支付所得的个人的住所地呢？怎么解释？不是企业所得税吗？
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2020-03-20
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