非房企对外出售的土地使用权是属于无形资产？还是投资性房地产？每个老师咋说的都不一样呢

转让土地使用权是用无形资产准则，收入准则和投资性房地产准则吗？

答： 一般企业自用适用无形资产准则，出租的适用投资性房地产准则。房地产企业作为存货转让适用收入准则,自用的转让适用无形资产准则，出租的转让，适用投资性房地产准则

非房企对外出售的土地使用权是属于无形资产？还是投资性房地产？每个老师咋说的都不一样呢

答： 学员你好，如果这家企业购买土地使用权的目的是为了出售。那么他们可以把这个土地使用权计入投资性房地产。有的老师说它是投资性房地产，也是没错的。如果购买时不是以出售为目的，而是自用为目的，那么可以把它计入无形资产。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业购买土地100亩，使用权50年，建造后开发为市场，土地使用权是按无形资产核算还是按照投资性房地产核算

答： 学员你好， 属于无形资产。 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产： （1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产； （2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。