老师，请问计划用于出租但尚未出租的土地使用权不应该是无形资产吗？为啥A座写字楼的土地使用权是通过投资性房地产计量的呢？

投资性房地产的土地使用权和无形资产的土地使用有什么区别？

答： 你好，投资性房地产土地使用权是用来出租或者持有增值后出售，作为无形资产就是购进后自用的，比如在上面建造固定资产等。

1.董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租(土地使用权确认投资性房地产）2,购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租。 （土地使用权也确认投资性房地产还是无形资产）

答： 您好，投资性房地产的计量范围包括：“ 1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产，一方面是不被允许，另一方面是一般都会用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议，即使作为投资性房地产。 3. 出租的投资性房地产必须拥有产权，否则不能作为(如转租)。 您的第二条在没有董事会决议的情况下，是作为无形资产的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，请问计划用于出租但尚未出租的土地使用权不应该是无形资产吗？为啥A座写字楼的土地使用权是通过投资性房地产计量的呢？

答： 您好，这个的话，有明确的意图的情况下，可以做投资性房地产的