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老师，我们公司是农业种植企业。因为要种植油茶，需要到农户手里边租赁土地来种植。但当时租赁的时候土地没有租赁够，现在还需要再租赁50亩土地。因为农户已经将我们想要租赁的土地全部承包给他们村的一个村民种植太子参，那个村民也对该地块进行开挖，产生开挖等相关费用。我们公司准备从他手里租赁这50亩土地过来种植油茶。请问我们付租赁费用给他需要他开具发票吗？还是和之前那些农户一样造册发放土地租赁费用？
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2024-06-05
【做中学4-2】某市甲生产企业(增值税一般纳税人)2017年8月取得一块土地使用权，付地价款250万元相关税费9万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款(160方元，开发房地产向银行借款，支付借款利90万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但能按转让房地产项目计算分摊。2020年12月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含值税销售收入1308万元并签订产权转移书据，已知该企业转让房地产适用的增值税税率9%，不考虑地方教育附加，房地产开发费用的扣除比例为8%，城建税税率为、7%教育费加税率为3%，
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2022-04-07
请问外籍个人和中国个人可以合伙在中国境内注册公司吗？
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2020-04-16
请问老师，实务中一般的房地产企业的增值税税负与企业所得税的税负大概是多少？
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2023-02-16
民办学校 民间非营利组织 九年义务教育 和幼儿园是不是学费免增值税和所得税
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2019-12-25
公司是增值税一般纳税人，但是这个月缴税时附加税，房产税和土地使用税按小规模减半征收了，已经扣款了，现在怎么补救？立征期还没过
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2019-04-09
财税[1994]26号 五、关于代购货物征税问题 代购货物行为，凡同时具备以下条件的，不征收增值税；不同时具备以下条件的，无论会计制度规定如何核算，均征收增值税。
（一）受托方不垫付资金；
（二）销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；
（三）受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额（如系代理进口货物则为海关代征的增值税额）
这个政策还有效吗
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2019-12-17
集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中公用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。（10分）要求：（1）计算公用建筑
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2023-02-28
外地小装修公司，拿到外管证后在施工地交了税(2项国税1项地税)！回到企业所在地还要缴什么税?
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2019-01-15
我提问：9月份暂估入账242万（生产成本） 9月份的会计分录是：借：生产成本 242万 其他应付款-预提增值税（进项税）351623.93元 贷：应付账款（暂估入账） 2771623.93元 10月份收到原材料发票含税金额共40万 收到运输发票含税金额共30万 原材料40万款，银行已经支付 请问老师 我这会计分录应该怎么做 我做分录是：借：应付账款（暂估预提增值税进项税） 贷：其他应付款（预提增值税进项税） 已经付款的 借：应付账款（暂估）40万 贷：银行存款或者现金 40万 这样做是否正确
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2016-11-26
老师，我们销售土地及房屋建筑物，不含税500万，应交多少增值税呢
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2023-09-21
老师，您好！想请教一下，一个外国人在中国境内有住所但是居住累计不满183天，他属于居民还是非居民啊，谢谢！
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2022-11-03
某房地产开发企业是增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的房屋一套，售价1000万，收到客户李老师预交款800，采用一般计税方法
做预收房款和预缴增值税 售房 应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
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2019-11-17
23、某企业2018年年初实际占地面积共为20000平方米，其中企业子弟学校面积2000平方米，医院占地1000平方米，7月底经批准新占用耕地15000平方米用于扩大生产经营。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米3元，耕地占用税单位税额为每平方米25元。该企业2018年应缴纳的城镇土地使用税和耕地占用税分别为（ ）元。
A48000
B51000
C375000
D448500
解析
企业内部子弟学校、医院占地面积不缴纳城镇土地使用税，新征用的耕地在满一年时开始征收土地使用税，所以本年不征。该企业2018年应纳土地使用税=（20000－2000－1000）×3=51000（元）该企业2018年应纳耕地占用税＝15000×25＝375000（元） 不是说不征耕地占用税吗 为什么还计算征税呢
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2019-08-27
国债转让如何缴纳增值税和企业所得税？
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2019-10-17
你好，请问经营范围中的业务有先后顺序吗，如何根据经营范围判断国民经济行业分类，经营范围会对应多个国民经济行业门类、大类吗
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2020-02-20
老师销售合同包含已经收入车位费用 ，因为方便客户贷款 ；老师后期在计算土地增值税时候，有什么影响吗 ？让不让扣除车位 的成本 ，如果让的话，怎么匡算这个车位成本？回答这一步 如果不让的话，是不是车位收入也得扣除掉 ？ 回答这一步 老师您之前回答问题不仔细，分步回答，并且含糊，不理解 ？会一直追问？
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2020-08-11
投资公司投资的商铺出租为什么要交土地增值税？契税应该是购买商铺的时候就已经交过了吧。是每年都要交契税
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2017-04-06
2016年之前自建工业厂房，在出售的时候缴纳土地增值税，允许扣除的项目具体有哪些？谢谢
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2023-07-12
清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。
A．建成后开发企业转为自用的
B．建成后开发企业用于出租的
C．建成后开发企业待售的
D．建成后产权属于全体业主的
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2024-04-26
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