公司购地交易费佣金如何做账务处理?

2018-05-31 10:53 来源:网友分享
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公司购地交易费佣金该如何做账务处理呢,关于这一问题您是怎么看的呢,对此,本篇文章从两个方面分析了这一问题,一是非房地产开发企业受让的土地使用权,二是房地产开发企业受让土地使用权,详细内容尽在本文。

公司购地交易费佣金如何做账务处理?

答:小编认为,对于公司购地交易费佣金的处理,主要有两种情况:

1、非房地产开发企业受让的土地使用权,是作为企业自用的生产经营场地。

为受让土地使用权而支出的费用(包括各种税费)形成企业的一项无形资产,所以应该计入“无形资产——土地使用权”科目,并在规定的使用年限之内逐年摊销。

编制会计分录如下:

借:无形资产

贷:银行存款

2、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售,土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。

公司购地交易费佣金如何做账务处理?

为取得土地而发生的各种手续费和各种税金应该计入“开发成本”,并应计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为:“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。

直接计入无形资产,当月增加当月摊销

无形资产取得时:

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

摊销时:

借:管理费用(制造费用)

贷:累计摊销-土地使用权

看完了会计学堂的上述分析,对于公司购地交易费佣金的账务处理,您现在清楚了吗?如果您想知道更多会计方面的知识,赶紧订购我们的课程了解更多哦。

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