购房需交什么税费

公司购房需交什么税费

  1、公司买房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2%缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20%缴纳税费。

  差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税;土地增值税，房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%，房屋的增值部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费;印花税，房屋交易价格的0.05%;房屋交易费，房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

2、公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的3%全额缴纳;印花税，房屋销售价的0.05%;配图费，不是居住房屋的，是130元的费用;房屋交易费，房屋销售价的0.5%;产权变更登记费，300元费用。

个人购房需交什么税费

  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。

  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

  购房需交什么税费?企业购房跟个人购房本质是不一样，企业在购房的时候说缴纳的税费会更多，处理起来也会比较棘手。如会计是第一次处理这类的税务，还有不懂的地方现在可以通过会计学堂网老师进一步的讲解。