房地产企业预缴企业所得税计算方法是什么？
按照税法规定,房地产开发企业采取预售方式销售的,其当期取得的预售收入要先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.预售收入的利润率不得低于15％，由主管税务机关根据本地实际情况确定。预缴时是预收款减预缴的附加税和土地增值税然后乘以预征率。
房地产开发企业账务如何处理？
预售阶段，会计计入“预收账款”税金及附加纳税义务发生；但并不计入“税金及附加”，纳税调减，土地增值税预缴。但并不计入“税金及附加，纳税调减预计利润。预计毛利额，纳税调增。
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第一，依据《企业所得税法》规定，企业所得税的缴纳方式是按月或季预缴、按年汇算清缴。在每月或每季有利润的情况下，以利润额为依据计算得出的预缴企业所得税，需作如下分录： 借：应交税费———应交企业所得税 贷：银行存款或现金 不需要作计提分录，因为企业所得税属于按年征收的税种，它是以企业每一个公历会计年度的应纳税所得额为计税依据的，只需在年末作一次计提分录。 第二，如果没有按月或按季度预缴，就可不作任何分录。只在年末在当年的利润总额基础上通过纳税调整得出应纳税所得额后，依照适用税率，计算得出当年应缴企业所得税额，并作如下会计处理： 借：所得税费用 贷：应交税费———应交企业所得税 缴纳时，如果计算得出当年应缴企业所得税额大于已预缴的金额，只就差额作如下分录： 借：应交税费———应交企业所得税 贷：银行存款或现金 如果计算得出当年应缴企业所得税额小于已预缴的金额，可申请退税或抵下一年的预缴款。 答
您好！这个每个地方不同，一般是地方有个预定的利润率，用收入乘以这个预定的利润率，然后乘以税率25% 答
你好，是收到预收款的时候，在异地预交 答
您好，预交所得税=预收款*预计利润率*所得税率 答
你好； 销售开发产品适用一般计税方法计税的，按照 9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照 5%的征收率计算。 预征依据：预收款÷（1%2B适用税率或征收率）。 答
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