收到预收款后怎样核算土地增值税?
答：国家税务总局公告2016年70号：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
土地增值税应列入哪个科目?
一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款
贷：无形资产
应交税费——应交土地增值税
营业外收入(或借：营业外支出)
收到预收款后怎样核算土地增值税?根据上文内容参考，我们可以从中了解到一部分的知识内容了。如果还想了解更多，欢迎来关注我们的会计学堂!
你好，一般预缴土地增值税率是2%，公式＝（500000-13761.47）*2% 答
您好，如果您已经交付，那本期不存在预缴增值税，则土增税的计税基数扣除销项税（如果是简易征收，则扣除5%增值税；如果是一般征收，则扣除土地价款抵扣后的销项税） 答
老师，我们公司是房地产行业，发生的业务属于清算后再销售尾盘，销售后所交土地增值税的计算是这样吗：土地增值税=【不含税收入-税金（城建税 教育费 地方教育费之和）-核定的成本】*征收率 答
(财税〔2016〕43号)规定：“三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。”预售期，土地增值税和增值税的计税基数均为当期预收帐款通过除以（1%2B适用税率（或征收率）），预征计税基础相同，均可以不含增值税的金额计算应缴税额，简洁方便。然而，（国家税务总局公告2016年第70号）：“一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题：营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。” 答
就比方说你这个房子，你在预售的时候你收了100万，那你这100万就要作为预缴增值税和土地增值税的一个依据。完了之后，你这个房子卖了之后，比方说你总共卖的是120万，那么你就按照120万去进行正常计算，你应该交的，所以再减掉预交的就是你要补的税。 答
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