企业的房产增值税如何征收?

2018-07-11 10:38 来源:网友分享
1134
企业在税负还包括了企业的房产税,房产税的缴纳包括了房产税的计算,很多财务对此都不了解,本文来为大家详细解答企业的房产增值税如何征收,具体内容请阅读全文。

企业的房产增值税如何征收?

减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告。

1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认:

(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明

(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认

(3)按国家规李克强:房地产业5月1日起实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

企业的房产增值税如何征收?

房产增值税税率

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

相信大家看完已经知道企业的房产增值税如何征收,希望对大家有帮助,如果还需要更多的财务知识,欢迎在窗口与会计学堂老会计们互动答疑。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • 留抵退税怎么做分录
    企业在生产经营的过程中需要及时足额的缴纳增值税.增值税纳税人可以分为一般纳税人和小规模纳税人.增值税一般纳税人需要抵扣进项税额,有的时候进项税额经过抵扣之后,还会有余下的进项税额,这部分进项税额可能能够留抵退税.那么留抵退税怎么做分录呢?
    2024-03-26 4
  • 注册会计师成绩保留几年有效
    注册会计师成绩保留几年有效?按照国家对于注册会计师的相关考试规定,考生需要在规定的年限内完成6门功课的考试及格才可以通过注册会计师的考试,领取注册会计师证书.因此,小编老师认为作为报名参加注册会计师考生应当是在5年内完成,简单来说就是注册会计师单科考试成绩会保留5年,超过年限的就会作废.更多关于注册会计师方面的考试资料欢迎你们来阅读下述文章.
    2024-03-29 3
相关问题
  • 企业房产税如何征收

    房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  • 生产企业没有房产证如何征收房产税

    你好,房产是企业所有吗

  • 农产品初加工企业如何征收增值税

    你好买来然后加工出去吗。

  • 房地产企业增值税预征率何时为3%,何时为2%?

    房地产企业都是3%,只有建筑企业跨地区预缴的时候才可能存在2%。

  • 房地产开发企业出售商品房以后,房产税如何征收

    房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂