房地产公司开发间接费用包括哪些?

2018-05-16 14:37 来源:网友分享
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房地产开发公司的入场支出应该按照部门来划分,每个项目有相应的开发费用。房地产公司开发间接费用包括哪些?是否也应该按部门进行费用的归集?

房地产公司开发间接费用包括哪些?

开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用.这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本.为了简化核算手续,将它先记入"开发间接费用"科目,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项开发产品成本.

主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等.

对于房地产开发企业,分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点,除了周转房摊销之外。

房地产公司开发间接费用包括哪些?

其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的.如果开发企业不设立现场机构,由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动,所发生的费用,可直接并入企业的管理费用.

房地产开发间接费用包括哪些?一般包括项目部门支出的差旅费、折旧费、水电费、职工福利费等.欢迎登陆会计学堂.

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    <div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 14px; line-height: 26px; white-space: normal;">1.原材料:用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 14px; line-height: 26px; white-space: normal;"> 2.未形成固定资产的设备:企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 14px; line-height: 26px; white-space: normal;"> 3.在产品:尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 14px; line-height: 26px; white-space: normal;"> 4.产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。</div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体; font-size: 14px; line-height: 26px; white-space: normal;"> 5.开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。</div><p><span style="font-family: arial, 'courier new', courier, 宋体, monospace, 'Microsoft YaHei'; font-size: 14px; line-height: 24px; white-space: pre-wrap;">房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。 注意:临时出租房、周转房是视同存货的。</span></p>

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