房地产开发成本包括哪些？开发成本属于什么科目

房地产开发成本包括哪些？开发成本属于什么科目

答： 房地产开发成本包括：材料成本、人工成本(工资和社会保险)、直接管理费用、物业管理费、技术服务费、市政费（包括水电费、维修费等）、投资税收、招标费、运输费和形象工程费等。这些成本属于企业经济活动中一般成本的科目，属于普通性成本，属于不可分割的一部分，不能分割生产成本科目，与开发环节相关的成本可以科目分解，例如：工程总投资管理科目，施工管理科目，资金管理科目，税务管理科目，物业管理科目等。此外，还可以根据成本回报分析法，根据成本回报率等指标，进行合理决策，最大化项目投资效益。

老师，房地产成本里公共配套设施包括哪些？油烟精华系统安装工程款属于成本的哪一类？开发成本—安装工程款还是开发成本—公共配套设施

答： 公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的二、房地产开发成本核算对象 开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中。 工程款支付的款项包括：工程预付款、工程进度款、工程结算款、工程费用、工程质量保修金及设备质量保修金等。 对厂房工程，应记入工程成本，与工程款均通过在建工程科目核算，完工后转入固定资产。 借：在建工程－厂房工程 贷：银行存款或其他应付款 如为预付工程款 借：预付账款 贷：银行存款 收到结算单或发票后将预防账款转在建工程 借：在建工程－厂房工程 贷：预付账款 工程完工后全部结转到固定资产 借：固定资产－厂房 贷：在建工程－厂房工程 从达到预计可使用状态开始计提折旧 借：制造费用（生产用房部分） 借：管理费用（管理部门用房部分） 贷：累计折旧

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

​房地产开发成本类二级科目有哪些

答： 一级科目： 1. 土地开发成本：主要包括土地复垦费、拆迁补偿费、地役权费等。 2. 建筑物施工成本：主要包括施工用地费、施工单位费用、建筑材料费等。 3. 基础设施设计及施工成本：主要包括设计费、施工费用、材料费、设备费等。 4. 咨询费用：主要包括咨询费、勘察费、招投标费、技术指导费等。 二级科目： 1. 土地开发成本：土地储备费、土地复垦费、拆迁补偿费、地役权费、土地征收费、土地税费等。 2. 建筑物施工成本：施工用地费、施工单位费用、建筑材料费、人工费、劳务费、技术服务费等。 3. 基础设施设计及施工成本：设计费、施工费用、材料费、设备费、运输费、质检费等。 4. 咨询费用：咨询费、勘察费、招投标费、技术指导费、调查费、编制费等。 拓展知识： 房地产开发企业在开发楼盘的过程中，除了上述的成本科目外，还需要考虑到其他方面的投资，比如应急管理、宣传成本、税收费用等。所以，在进行房地产开发投资时，要全面考虑各项成本，以便顺利完成项目并取得可观的收益。