- 送心意
汤贵彬老师
职称: 初级会计师,中级会计师
2022-01-10 10:34
同学,你好,房地产企业开发成本的二级科目 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 基础设施费 开发间接费用
相关问题讨论
同学,你好,房地产企业开发成本的二级科目 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 基础设施费 开发间接费用
2022-01-10 10:34:35
基础设施费就可以了(・。・)
2019-03-11 17:19:21
你好!
开发成本-前期费用-检测费
2021-10-19 11:36:12
开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等.
其中:
1.土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费,耕地占用税,劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等.
2.前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、"三通一平"等
3.建筑安装工程费,指以出包方式.自营方式支付给承包单位的建筑安装工程费等
4.基础设施费,开发小区内的道路,供水,供电,供气,排污,排洪,通讯,照明,环卫,绿化等费用.
5.公共配套设施费,指不能有偿转让的开发小区内的公共配套设施发生的支出.
6.开发间接费用包括,组织管理开发项目所发生的费用,包括工资、职工福利、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊消等.
2021-05-31 12:02:45
一级科目:
1. 土地开发成本:主要包括土地复垦费、拆迁补偿费、地役权费等。
2. 建筑物施工成本:主要包括施工用地费、施工单位费用、建筑材料费等。
3. 基础设施设计及施工成本:主要包括设计费、施工费用、材料费、设备费等。
4. 咨询费用:主要包括咨询费、勘察费、招投标费、技术指导费等。
二级科目:
1. 土地开发成本:土地储备费、土地复垦费、拆迁补偿费、地役权费、土地征收费、土地税费等。
2. 建筑物施工成本:施工用地费、施工单位费用、建筑材料费、人工费、劳务费、技术服务费等。
3. 基础设施设计及施工成本:设计费、施工费用、材料费、设备费、运输费、质检费等。
4. 咨询费用:咨询费、勘察费、招投标费、技术指导费、调查费、编制费等。
拓展知识:
房地产开发企业在开发楼盘的过程中,除了上述的成本科目外,还需要考虑到其他方面的投资,比如应急管理、宣传成本、税收费用等。所以,在进行房地产开发投资时,要全面考虑各项成本,以便顺利完成项目并取得可观的收益。
2023-02-26 10:04:21
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