土增税清算条件有哪些

土增税清算条件有哪些

土地增值税清算的条件主要包括以下几点:

1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

2、整体转让未竣工决算的房地产开发项目;

3、直接转让土地使用权的;

4、已竣工验收的房地产开发项目中,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或者虽然该比例未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

5、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

6、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

7、省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况;

这些条件只要有一项满足,都需要进行土地增值税的清算.

土地增值税清算条件是什么?

土地增值税以预征为主,符合条件的就要进行清算.小编从两个方向来讲,一个是必须进行土地增值税清算的,一个是税务局可以要求进行土地增值税清算的.

必须进行清算的(符合下列条件之一的必须进行清算):

(1)开发项目全部竣工,并已完成销售.土地增值税不是按企业来清算,是按项目清算,一个企业里可能有几个项目同时进行,有的完成了,有的没有完成,只要是完成了的项目就要进行清算.

(2)整体转让的开发项目,无论竣工还是未竣工都要进行清算.

(3)直接转让土地使用权的项目.

税务局可以要求清算(符合下列条件之一的可以要求清算):

(1)已竣工的项目,并销售完成85%以上;或者,虽然销售没有完成85%,但是剩余的可出售的建筑面积用来出租或自用了.

(2)取得销售(预售)许可证已达三年了,但仍未完成销售的.

(3)申请注销的房地产公司,但未进行土地增值税清算的.

(4)各地方税务机关规定的其它情况.(一般这种情是可以和税务机关沟通后延后的)

土增税清算条件有哪些?综合以上内容所述,我们应该都知道作为企业的土地增值税清算条件都有什么,这些条件作为会计人员在日常的工作时可以参考上文内容,这些提及到的条件只需要满足其中一项条件之后即可.关于土地增值税清算的条件原则则是以预征为主,然后按照相关步骤进行清算的.在这里关于土地增值税的相关介绍资料还有很多,建议你们可以来本网站上免费搜索学习.