企业的主管税务机关，进行土地增值税清算有哪些

空杯的心 追问

2023-03-29 15:34

企业的主管税务机关，进行土地增值税清算有哪些内容

空杯的心 追问

2023-03-29 15:36

下列企业的主管税务机关，可以要求其进行土地增值税清算的是（ ）。

A.甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
B.乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
C.丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75％，剩余的可售建筑面积已经出租
D.丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让


关于土地增值税的清算不了解

meizi老师 解答

2023-03-29 15:38

你好； 比如.丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租  ；这个是选择C 的；   

空杯的心 追问

2023-03-29 15:41

建筑面积的比例范围是多少

meizi老师 解答

2023-03-29 15:44

主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的四种情况：
1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
4.省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第3项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。