售后回租是一种常见的融资方式，即企业将自有的固定资产出售给融资租赁公司，然后再以租赁的方式租回使用。这种方式可以使企业在保持固定资产使用权的同时，获得资金。新准则对售后回租的会计处理有明确的规定。
首先，出售环节的会计处理。企业将固定资产出售给融资租赁公司，应当确认出售收入和成本，计算出售利润或损失。出售收入应当按照公允价值计量，如果出售价格高于公允价值，超过部分应当作为融资费用在租赁期间摊销；如果出售价格低于公允价值，差额应当立即确认为损失。
其次，回租环节的会计处理。企业以租赁的方式租回固定资产，应当根据租赁性质判断是经营租赁还是融资租赁。如果是经营租赁，应当在租赁期间按直线法摊销租赁费用；如果是融资租赁，应当在租赁开始时确认租赁负债和租赁资产，然后在租赁期间分别计提租赁负债的利息和租赁资产的折旧。
拓展知识：新准则对于售后回租的会计处理，主要是为了防止企业通过售后回租的方式进行财务操纵。例如，企业可能通过高价出售固定资产，然后以低价租回，从而虚增利润。新准则通过规定出售价格应当以公允价值为基础，以及超过公允价值部分应当作为融资费用摊销，有效地防止了这种财务操纵。
融资租赁资产会计处理 1、租赁开始日 租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中，因为融资租赁租入的资产，承租人能够对该资产能够实施控制，该项资产预期能够给承租人带来经济利益，按照实质重于形式的会计信息质量要求，对该资产应视同承租人自己的资产管理。 未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。 未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率 2、租赁资产折旧的计提 因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理，所以承租人要对该资产计提折旧。 (1)折旧政策 承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 应注意的是：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值。 (2)折旧期间 如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 3、租赁期届满 (1)返还租赁资产 如果存在承租人担保余值 借：长期应付款(担保余值) 累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 如果不存在承租人担保余值 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理，按租赁协议规定向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 (3)留购续租租赁资产 借：长期应付款(购买价款) 贷：银行存款 借：固定资产——生产用固定资产等 贷：固定资产——融资租入固定资产 答
新旧收入准则对于销售退回的会计处理是有一定的不同的。根据新的收入准则，如果发生了销售退货，企业应在收到支付时将收入减去退货金额，然后在销售退货的凭证上显示出扣除的金额；如果支付金额不足以抵消退货金额，则应为公司准备一张借方金额大于贷方金额的凭证。根据旧的收入准则，如果收到顾客的退货，公司应在销售凭证发生时就应将此项收入减去退货金额，并在销售凭证上显示出扣除的金额；另外，如果客户退款小于或等于退货总金额，企业需要填写一张借方金额大于贷方金额的凭证，以表明该项收款尚未全部收回。 拓展知识：在处理退货的会计处理中，应该特别注意的是，当企业收到退货时，仓库应及时更新库存，财务部门也应及时更新会计记录，以确保数据一致性。同时，还要注意退货金额和实际收到的金额，以及收款情况。 答
新旧收入准则对于销售退回的会计处理是有一定的不同的。根据新的收入准则，如果发生了销售退货，企业应在收到支付时将收入减去退货金额，然后在销售退货的凭证上显示出扣除的金额；如果支付金额不足以抵消退货金额，则应为公司准备一张借方金额大于贷方金额的凭证。根据旧的收入准则，如果收到顾客的退货，公司应在销售凭证发生时就应将此项收入减去退货金额，并在销售凭证上显示出扣除的金额；另外，如果客户退款小于或等于退货总金额，企业需要填写一张借方金额大于贷方金额的凭证，以表明该项收款尚未全部收回。 拓展知识：在处理退货的会计处理中，应该特别注意的是，当企业收到退货时，仓库应及时更新库存，财务部门也应及时更新会计记录，以确保数据一致性。同时，还要注意退货金额和实际收到的金额，以及收款情况。 答
首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的，还是按以前的处理。 答
你好，你这边是承租方还是出租方呢？ 答
微信扫码加老师开通会员
深圳快学教育科技有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料
粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20260955 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证
应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)
;)
官方
0
加载中...
知识产权认证证书
;){kind=link}