投资性房地产后续计量的两种模式包括哪些

投资性房地产续计量的两种模式包括现金流和价值模式。

现金流模式是指投资者根据房地产投资的收益和成本，采取一定的折现法，通过现金流量的变化，来估算投资者投资的金额。它从房地产投资的收益实力和成本形式来考虑，把房地产投资的收益单位转化为现金单位，然后把这些现金单位的计算结果加总折现，就可以把房地产投资的价值衡量出来。

价值模式，即将房地产的价值衡量出来，主要是通过对房地产的单价和面积进行测算，把房地产投资的价值衡量出来。它通过对可转化现金流量的可衡量的部分进行测算，以及对不可衡量的部分进行折现的方法，来估算投资者投资的金额。

这两种模式都可以有效地估计投资者投资的金额，以此来评估房地产投资的价值和收益。由于现金流量模式估计出的结果比较精确，所以比较受投资者和房地产机构的青睐。

拓展知识：房地产市场的风险估计也是投资性房地产的重要组成部分，按照行业标准，在投资性房地产投资之前需要对房地产投资的可靠性进行谨慎的风险评估研究，以确定投资的收益是否值得投资。投资者可以综合考虑房地产市场的价格趋势、政策环境及国家经济环境等多种因素，来评估房地产投资的收益和风险，以便更好地选择房地产投资方案。