个人转租非住房是否可以适用综合征收率

是的，个人转租非住房可以适用综合征收率。综合征收率是指政府对一般住宅房的转让所征收的转让税。根据相关法律法规，转让税是依据转让款（即房屋价格）及购买者特殊情况而定，其中包括个人转租非住宅房。

首先，在个人转租非住宅房的情况下，转让税率计算的上限是转让款的3倍。通常来说，政府认定的转让税率是转让款的50%，但在个人转租非住宅房的情况下，可以提高到90%。此外，还应考虑政府所设置的最低税率，即政府最低征收税率。

其次，若转让款低于政府规定的最低转让款，可以采取低于最低转让税率的税率，但不超过政府最低征收税率。

最后，在个人转租非住宅房的情况下，税收政策可以根据转让款和购买者的特殊情况来调整。如果购买者是残疾人、疏散人员、企业留守家属、灾害受害者等，则可以推行较低的转让税率。

拓展知识：以上所提到的综合征收率仅适用于个人转租非住宅房，并不适用于个人转租住宅房。根据相关法律法规，在个人转租住宅房的情况下，转让税率一般为转让款的3%，最低不低于5万元，且需要地方政府审核。