（2）核定征收 　　对个人出租房屋成本无法准确核算的，可参照财税[2000]91号文，暂按5%应税所得率核定征收个人所得税。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。 请教一下，个人出租非住宅缴纳个税，如果核定征收，是不是年租金收入*1%计算个税？

无忧无虑 追问

2023-06-12 13:02

年租金收入如果是20万，若是据实征收，应纳个税=20万*（1-20%）*20%=3.2万；若是核定征收，应纳个税=20万*1%=0.2万。是吗？
如何才能算“对个人出租房屋成本无法准确核算”呢？

郭老师 解答

2023-06-12 13:12

对的，是的，核定征税的，只要你是核定征税就可以。

无忧无虑 追问

2023-06-12 13:31

怎样才算满足核定征税的条件？

郭老师 解答

2023-06-12 13:38

好企业核算不健全，小规模的可以申请。

无忧无虑 追问

2023-06-12 13:44

个人，非公司，可以直接申请核定征收咯？

郭老师 解答

2023-06-12 13:50

可以的，你看一下你当地的政策就行
房东有核定征收
北京上海有

无忧无虑 追问

2023-06-12 14:04

好的，谢谢老师！！

郭老师 解答

2023-06-12 14:04

不用客气，工作愉快。