已出租的土地使用权是怎么回事

已出租的土地使用权指的是，因为商业活动、公共建设项目、家庭构建等理由，由土地所有者出租土地使用权的行为。

出租土地使用权，是指土地所有者出租某一特定土地上的土地使用权给土地使用权受让者，以使其受让者在次特定土地上建设房屋、兴办商业活动等，而其土地使用权的受让者则拥有土地租赁权与建筑物拥有权。土地所有者办理出租土地使用权，一方面可以获得出租费用，另一方面也可以节省土地开发成本；而受让者则可以拥有一个可以建设房屋的自有土地，实现财务的稳定。

出租土地使用权通常采用签订与执行租赁合同的方式，租赁合同中应包括出租土地的位置、用途、租期、租赁费、租赁期间的法律义务、违约责任等。在土地出租使用权期间，由土地使用权受让者承担安全保障费用、维修费等；还应遵守国家有关法律规定，禁止滥用建筑权利、违反地质条件动用土地、违反环境保护规定等。

拓展知识：出租土地使用权在法律上是一种特殊的不动产权，受到《中华人民共和国不动产法》的保护，而且受让者在拥有的土地使用权期间，还应遵守相关的《城市规划法》、《土地管理法》等法规的规定。