投资性房地产后续计量模式的选择？

投资性房地产后续计量模式的选择主要分为两类，一类是采用现金流量模型，另一类是采用现值模型。

现金流量模型是一种具有内在自相关性的估值模式，它主要是通过估算未来投资的现金流量，帮助人们预测未来的基础设施获得的收益。在使用这种模型时，一般需要考虑到投资者偏好和风险习惯，以及房地产投资的可转性和流动性等因素，以便能够得出较为合理的估值结果。

现值模型是一种以房地产期望价值为基础的估值模型，主要是通过分析当前价格和预期价值，来估算房地产的现值。在使用这种模型时，需要考虑到房地产的变现速度，物业维护费，成本等因素，以便能够正确估算房地产的现值。

总结来说，在进行投资性房地产后续计量时，两种模型都具有其优势和劣势，相对来说，现金流量模型更适合于投资者的长期投资，而现值模型更擅长于短期投资。因此，应根据实际情况选择合适的计量模式，以便获得更好的投资效果。

拓展知识：投资性房地产的计量模式可以根据不同的投资需求，采用收益法（Yield）、现金流量模型，波动率模型，及其它估值模型等，选择不同的模型，以便能够更准确地评价房地产投资价值。