售后回租是融资租赁吗

售后回租是融资租赁吗

售后回租是指承租人为了实现其融资目的,将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式.售后回租是出卖人与承租人同一的"非典型"融资租赁形式.但在我国的融资租赁实践中,售后回租业务却占据了相当大的比重,对部分租赁公司而言,售后回租业务占比甚至超过了80%.它们的区别如下:

(一)、定义

1、融资租赁:指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动,可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务.

理解:注意与经营租赁的区别,融资租赁与经营租赁两者性质完全不同,融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权,而经营租赁的目的仅仅是获得租赁标的物一段时间内的使用权;融资租赁一般以融资额来计算租金,经营性租赁以租赁标的物占用的时间长短来计算租金;融资租入的不动产,在租入方进行会计核算,经营租赁方式租入的不动产,不在租入方核算,而在出租方核算等等.

2、融资性售后回租:是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动.

理解:售后回购本质上属于一种融资交易,回购价大于原价的差额相当于融资费用.

(二)、税目

1、融资租赁服务属于:销售服务--现代服务--租赁服务--融资租赁服务--有形动产融资租赁和不动产融资租赁.

2、融资性售后回租属于:销售服务--金融服务--贷款服务

融资租赁具体特征有哪些?

融资租赁的特征一般归纳为五个方面.

1、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用.

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保.

3、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养.

4、租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同.只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金.

5、租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定.

售后回租是融资租赁吗?通过学习,相信大家应该已经知晓,售后回租并不等同于融资租赁,它们都是企业融资的方式之一,但是它们所租赁的物品的所有权与使用权不是同一方.以上是小编的理解,大家如何看待本题呢?欢迎留言.