确认投资性房地产分录

确认投资性房地产分录

一、处置分录:

1、当采用成本法核算时,会计分录为:

借:银行存款

累计摊销

贷:投资性房地产

2、当采用权益法核算时,要看处置时是亏损还是盈利,盈利的话贷其他综合收益,亏损的话借资产减值损失,会计分录为:

借:银行存款

资产减值损失

贷:投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结:

当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房地产.

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

怎么确认投资性房地产入账价值?

答:外购的投资性房地产.按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值.

谈判费用和差旅费要做当期管理费用处理,因为发生这些费用时候并不能预知到购买成功.

其物业价值是定性的,比如某人买了一瓶5元的水,当他要用这瓶水再赚钱的话,那么这瓶水所赚的钱是不定性的,称为可流动资金,如果因为这瓶水导致别人生病,上法庭产生的费用,法院会把产生的钱判为不归纳在这瓶水的价值里,其是讲的就是一个利益链.

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