成本模式转为公寓价值模式会计分录

成本模式转为公寓价值模式会计分录

成本模式转公允价值模式,属于会计政策变更,需要调整以前年度的留存收益.

借:投资性房地产--成本

--公允价值变动

投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

递延所得税资产(针对减值准备的)

递延所得税负债(针对公允价值与账面价值之间的差额)

盈余公积

利润分配--未分配利润

投资性房地产累计摊销是什么科目?

答:投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下,按期计提折旧或进行摊销.若投资性房地产为建筑物等固定资产,月末需要计提折旧;若投资性房地产为土地使用权等无形资产,月末需要摊销.

具体会计分录为:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

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