房地产企业地皮费怎么做账?

房地产企业地皮费怎么做账?

1.投资性房地产,是为了嫌取租金或者为了资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.用于以增值为目的的或用于出租的土地使用权是作为投资性房地产核算的,其他情况下都是作为无形资产的.(注意:确认条件就不说了)⑴.如果是作为投资性房地产核算:按成本进行初始计量.分:①外购的②自行建造

列如:2007年4月20日乙公司购买一块土地使用权,购买价款为2000万元,支付相关手续费30万元,款项全部以银行存款支付.企业购买后准备等其增值后予以转让.

2007年4月20日购入时

借:投资性房地产--成本 2030

贷:银行存款 2030

如果是无形资产:

2.房地产开发公司用于销售的房地产是应该作为存货核算的,不属于投资性房地产.

3.房地产开发公司持有准备建造用于对外出售的房屋建造物,相关的土地使用权应记入所建造物的成本.

房地产会计实务的土地成本费用如何做账呢?

答:房地产开发土地成本费用:

借:开发成本--土地开发

贷:银行存款

或:

应付账款--xx公司

分配开发的间接费用:

借:开发成本--土地开发

贷:开发间接费用

结转开发土地成本费用:

借:开发成本--房屋开发

贷:开发成本--土地开发

房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的):

借:开发成本--房屋开发

贷:银行存款

发生的销售费用:

借:销售费用

贷:银行存款

或应付账款

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