企业购买土地产生的出让金怎么做账?

企业购买土地产生的出让金怎么做账?

契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳,即:应纳契税=成交价*适用税率.

其中:契税税率,根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3%-5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时,再将其账面价值转入相关在建工程.取得土地使用权,承受者人(购买人)为契税的纳税人,应当依法缴纳契税.

有谁可以说一下土地出让金如何记账?

答:1、房地产企业土地出让金入账处理:

借:开发成本---土地成本

贷:银行存款

土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用.这样,在土地使用到期时,产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产.

开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账,是指会计进行帐务处理的过程,一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程·也称会计实务.

2、非房地产企业土地出让金入账处理:

借:无形资产---土地使用权

贷:银行存款

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