房地产确认收入时缴纳的增值税怎么入账?

房地产确认收入时缴纳的增值税怎么入账?

确认收入时,

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

同时按地价*已售面积/开发面积/1.11*0.11作账,

借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减

贷:开发成本-土地成本

企业确认销售收入实现应同时满足的条件:

根据《企业会计准则--收入》规定:销售商品收入同时满足下列条件的,才能予以确认.

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出和商品实施控制;

3、收入的金额能够可靠地计量;

4、相关的经济利益很可能流入企业;

5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量.

请按以上规定确认收入实现,并计提应交增值税.

房地产确认收入时缴纳的增值税怎么入账?房地产企业最主要的业务就是把房子卖出去，因此确认收入是在主营业务收入中确定的，更多相关会计资讯，敬请关注会计学堂的更新！