房屋已经提完折旧后出售的会计分录

房屋已经提完折旧后出售的会计分录

固定资产提足折旧以后就不用继续计提了.首先,确定固定资产是否还在使用,如果还在使用并没有发生转让,报废,损毁,盘亏则不用马上进行固定资产清理.当这些业务实际发生时,同步做帐.

按固定资产清理处理固定资产出售业务.是否计提完折旧,只对清理的损益有影响,对账务处理分录基本没有影响.

固定资产清理业务分录如下:

第一步是将对应固定资产原值和累计折旧转入固定资产清理,分录为:

借:固定资产清理(未计提完折旧额或者有残值时用,如果为零,则此科目不必写)

借:累计折旧

贷:固定资产(原价)

第二步是取得出售款项

借:银行存款

贷:固定资产清理

贷:应交税费-应交增值税-销项

第三步,支付或计提各种清理费用,如运输费用或一些手续费、附加税费

借:固定资产清理

贷:银行存款

贷:应交税费-应交城建税等附加税费(如果是直接缴纳的税款,则可不计提,不用此科目,直接计入固定资产清理)

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