房产销售中介销售人员工资入成本还是费用

房产销售中介销售人员工资入成本还是费用

可以计入主营业务成本

房产销售差价支出适用佣金的规定吗?

《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)第一条规定,企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除;超过部分,不得扣除.

2.其他企业:按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额.

第二条规定,企业应与具有合法经营资格中介服务企业或个人签订代办协议或合同,并按国家有关规定支付手续费及佣金.除委托个人代理外,企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除.企业为发行权益性证券支付给有关证券承销机构的手续费及佣金不得在税前扣除.

第三条规定,企业不得将手续费及佣金支出计入回扣、业务提成、返利、进场费等费用.

第五条规定,企业支付的手续费及佣金不得直接冲减服务协议或合同金额,并如实入账.

第六条规定,企业应当如实向当地主管税务机关提供当年手续费及佣金计算分配表和其他相关资料,并依法取得合法真实凭证.

年度汇算清缴具体怎么做?

要从以下几个方面考虑:

1、收入:核查企业收入是否全部入账,特别是往来款项是否还存在该确认为收入而没有入账;

2、成本:核查企业成本结转与收入是否匹配,是否真实反映企业成本水平;

3、费用:核查企业费用支出是否符合相关税法规定,计提费用项目和税前列支项目是否超过税法规定标准;

4、税收:核查企业各项税款是否提取并缴纳;

5、补亏:用企业当年实现的利润对以前年度发生亏损的合法弥补

6、调整:对以上项目按税法规定分别进行调增和调减后,依法计算本企业年度应纳税所得额,从而计算并缴纳本年度实际应当缴纳的所得税税额.

以上是会计学堂小编整理的房产销售中介销售人员工资入成本还是费用!房产销售差价支出适用佣金的规定吗?年度汇算清缴具体怎么做啊?你们看完后应该都有了自己的认知和理解.大家有什么不明白的地方可以咨询疑问解答老师哦!