房产税的计税房产原值怎么核算?

房产税的计税房产原值怎么核算?

答: 房屋原值:纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价.

注:

1、应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施.(电梯、中央空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等)

2、房屋进行改、扩建要相应增加房屋的原值.

如何将地价计入房产原值征收房产税?

答:根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)规定:"对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.

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