个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以下的,适用的契税税率为()

企业取得交易性金融资产时，应当按照该金融资产取得时的公允价值作为其初始入账金额，取得交易性金融资产所支付价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利，应单独确认为应收项目，发生的相关交易费用应当在发生时作为投资收益进行会计处理。则交易性金融资产的入账金额为1 040万元。故选B。
【提示】因本题交易费用是“另”支付，所以计算初始入账金额时无需考虑交易费用。有的考题的交易费用是“包含”在购买价款中的，这时在计算初始入账金额时需从支付的价款中扣除交易费用。考生需要仔细审题。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-交易性金融资产的账务处理》进行学习。

处置时应将全部其他综合收益和资本公积（其他资本公积）转入投资收益，选项 A正确，选项B错误；其他权益工具投资按照公允价值计量，选项C正确；应确认投资收益＝处置收益＋其他综合收益转入＋资本公积（其他资本公积）转入＋其他权益工具投资公允价值与剩余投资账面价值的差额＝（900－1 600×50％）＋100＋50＋（900－1 600×50％）＝350（万元），选项D正确。
会计分录：


借：银行存款 900


贷：长期股权投资——成本 650


——损益调整 75


——其他综合收益 50


——其他权益变动 25


投资收益 100


借：其他权益变动 50


其他综合收益 100


贷：投资收益 150


借：其他权益工具投资 900


贷：长期股权投资——成本 650


——损益调整 75


——其他综合收益 50


——其他权益变动 25


投资收益 100

纳税义务发生时间：
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；


（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；


（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；


（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；


（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；


（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；


（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；


（8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

亲爱的同学们，大家好，我是大家的CPA战略老师徐莲兆，非常开心与大家一起探讨战略知识。

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