个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收？

个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收？

答： 契税是按照购房价格的一定比例收取的，购买家庭唯一住房的，按当地对应的比例收取；购买家庭第二套改善性住房的，按当地对应的比例收取。

对个人购买家庭第二套改善性住房，契税应如何征收？

答： 根据相关法律规定，个人购买家庭第二套住房改善性税项应征收为不动产交易税。具体来说，不动产交易税的税额为交易金额的3%，而最低税额则不低于收购价格的1.2%。此外，若购买者有家庭供养关系，可以减免不动产交易税，减免后的税率为1%~1.5%。 此外，个人购买家庭第二套住房改善性另外需要缴纳土地使用税，具体税率可以根据地方政府规定计算，一般为基础交易金额的0.5%~1%。 总之，购买家庭第二套住房改善性一般会相应缴纳不动产交易税和土地使用税，购买者可根据具体情况和当地规定计算具体所交税费税额。 拓展知识：除了不动产交易税和土地使用税，有时购买家庭第二套住房改善性还需要缴纳营业税，具体情况可以向当地税务部门咨询。

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答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

享受契税优惠税率的“家庭唯一住房”是否仅指购房人本人的情况？

答： 根据《国家税收局关于调整住房契税优惠政策的通知》，享受住房契税优惠税率的“家庭唯一住房”不仅仅指购房人本人的情况，而是指购房人本人及其近亲属、继承人共同拥有的住房，但仅限于家庭共同主要居住的住房。近亲属包括购房人的配偶、直系亲属（父母、子女）和兄弟姐妹，继承人包括购房人的继承人，即购房人死亡后由法定继承人继承的住房。 拓展知识：住房契税是指国家规定房屋买卖时，由买方承担的税费，以鼓励房地产市场的健康发展。契税按照国家规定的具体税率征收，一般为2%~10%，不同地区有不同的税率。