企业取得5%的房产增值税发票是否可以抵扣呢?

来源:会计学堂 2018-11-07 15:51:12
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导读:企业取得5%的房产增值税发票是不是可以抵扣呢,关于这一问题,在其相关的政策就有相关的政策说明了,首先本篇文章给您带来了这一问题。接着,小编又给您带来了房产增值税发票抵扣的会计处理,感兴趣的朋友可以参考如下内容。

企业取得5%的房产增值税发票是否可以抵扣呢?

答:对于企业取得5%的房产增值税发票是可以抵扣的。

买房子开发商按5%开具的增值税专票允许分两年抵扣,购买时抵扣60%,第十三个月抵扣40%。取得普票不允许抵扣,另外虽然取得专票,但购买的房屋专门用于职工福利或免税项目的、简易计税项目的,也不允许抵扣。

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)之中的“附件二”:一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中抵扣。2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

企业取得5%的房产增值税发票是否可以抵扣呢?

房产增值税发票抵扣如何做会计处理?

房产增值税发票抵扣的会计处理,则是可以这样处理:

1、房地产公司销售不动产增值税发票会计分录

借:银行存款(应收账款等科目)

贷:主营业务收入

贷:应交税费--应交增值税--销项税额

2、一般企业销售不动产增值税发票会计分录

借:银行存款(应收账款等科目)

贷:营业务收入

贷:应交税费--应交增值税--销项税额

对于房产增值税发票抵扣的会计处理,您现在清楚了没有?或者您还有一样的处理,也可以与我们的答疑老师交流,会计学堂将会给您解惑。

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