房地产企业城建税如何计提?
城市维护建设税属于附加税种，是以增值税、消费税、营业税的合计税额，按一定的计税比率来计提的。
城建税=(本月应交增值税+本月应交营业税+本月应交消费税)*计提比率。
纳税人所在地为城市市区的，税率为7%;纳税人所在地为县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%。
一般来说，附加税都是地方税收附加，都在地税交。
其他的附加税主要有堤防维护费，地方教育发展费，价格调节基金等，具体税率各地区可能不一样，一般由省地税局确定。
城建税计提分录怎么写?
公式(增值税应交+消费税应交+营业税应交)*固定税率(7% 5%服从当地税务机关要求)=城建税
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金--城建税
以上就是会计学堂小编整理的关于房地产企业城建税如何计提的全部内容了，城建税计提分录怎么写?若仍有不懂的地方，可与窗口老会计取得联系，更多财务会计知识，请持续关注会计学堂网的更新!
开发成本和开发费用那是按我们帐面上的数据算吗？然后再加上购买土地时的价格？ 答
你好，如果是在城市，城建税税率是7% 如果是在县城，城建税税率是5% 答
你好 房产税和土地使用税的缴纳时间： 1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 二、房产税征收对象有哪些？ 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负 有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房 产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房 产税的纳税人。 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 在城镇土地范围内拥有房屋的自然人或者是法人以及非法人组织的，都应当按照法定的纳税标准向国家税务机关进行纳税，但是如果房产在农村的，就不需要缴纳相应的房产税以及土地使用税，因为土地使用税是独属于城镇土地的征收税种，一般是由土地的实际使用权人缴纳。 按核定的时间填写申报交 税 答
你好 房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 答
可以提一下这三个阶段的主要内容吗？ 答
微信扫码加老师开通会员
深圳快学教育科技有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料
粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证
应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)
;)
官方
0
加载中...
知识产权认证证书
