送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2022-05-25 10:32

你好,如果是在城市,城建税税率是7%
如果是在县城,城建税税率是5%

JOJOZM 追问

2022-05-25 10:46

好的,谢谢老师,请教你一些有关房地产行业的专业知识哈,请问下建安成本是不是有标准,土地增值税的税负率多少合适

邹老师 解答

2022-05-25 10:52

请分别对不同的问题,进行重新提问,谢谢配合。

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相关问题讨论
你好,如果是在城市,城建税税率是7% 如果是在县城,城建税税率是5%
2022-05-25 10:32:47
你好,学员,这个一般是计入配套设施的成本中的
2022-07-06 11:15:09
你好 借税金及附加 贷,应交税费、房产税、土地使用税、城建税、印花税。
2022-04-15 16:26:17
尊敬的老师,您好!税务总局公告2022年第10号关于进一步实施小微企业“六税两费"减免政策公告,第一条里可以在50%的税额幅度内减征六税两费,是啥意思呢? 六税两费,即资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,
2022-03-21 09:47:04
你好!房地产企业城镇土地使用税的计税标准是**根据地方政府制定的适用税额标准来确定的**。 城镇土地使用税的征收标准通常由市、县人民政府根据实际情况将土地划分为不同等级,并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内制定相应的适用税额标准。这些标准需要报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。经济落后地区的土地使用税适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过法定最低税额的30%;而经济发达地区的土地使用税适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。 对于房地产开发企业而言,其应纳城镇土地使用税的计算公式为:**应纳城镇土地使用税 = 开发初期应税土地总面积 × 城镇土地使用税单位税额标准 × (1 - 累计售出房屋建筑面积 / 房屋建筑总面积) ÷ 缴纳期限**。这个公式反映了房地产企业随着房屋的销售进度逐渐减少其应缴纳的土地使用税。 需要注意的是,由于不同地区的具体政策可能有所差异,因此在计算城镇土地使用税时,应当参考当地的具体规定。如果当地有明确的政策,应以当地政策为准;若当地无明确政策,建议与主管税务局沟通,以房屋实际交付时间作为土地使用税缴纳的截止时间。
2024-05-06 10:07:37
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