预提房产税土地税如何分录?
房产税和土地使用税的会计分录是：
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费-房产税
应交税费-土地使用税
支付时：
借：应交税费-房产税
应交税费-土地使用税
贷：银行存款
如何计算房产税与土地使用税?
房产税的税率
从价计征的，税率为1.2%，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值的1.2%计征;从租计征的，税率为12%，即按房产出租的租金收入的12%计征。
房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=租金收入×12%
看到上面的文章，大家都知道预提房产税土地税如何分录了吧，按照上面的流程和方式处理吧!大家都知道不同的地区收费用的时间和地点是不一样的，大家在上缴税收的时候，一定要先弄明白哦!
首先，你需要明确这两种税款是否交给了同一个主管税务机关，如果是，就可以在一张总分录中进行组合处理。如果不是，你可以将房产税和城镇土地使用税分别制作两张分录。 答
你好； 借 应交税费- 预缴增值税贷银行存款。 先不计提的 ； 附加税也是先做缴纳分录 ；先不计提 ； 后面支付的水土保持补偿费计入 开发成本 - 水土保持补偿费 答
１．设立阶段： （１）货币资金出资： 借：银行存款 贷：实收资本／股本 （２）实物出资： 借：固定资产／无形资产／原材料 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：实收资本 如股东以土地出资，应作为无形资产进行核算。 （３）资本溢余： 借：银行存款 贷：实收资本 资本公积 （４）缴纳印花税： 借：税金及附加 贷：应交税费——应交印花税 借：应交税费——应交印花税 贷：银行存款 ２．拿地阶段： （１）支付土地出让金： 借：开发成本——房屋开发成本——ＸＸ项目——土地征用及拆迁补偿费——土地出让金 贷：银行存款 （２）缴纳契税： 借：开发成本——房屋开发成本——ＸＸ项目——土地征用及拆迁补偿费——契税 贷：银行存款 （３）缴纳大配套费： 借：开发成本——房屋开发成本——ＸＸ项目——土地征用及拆迁补偿费——配套费 贷：银行存款 ３．开发阶段 以支付工程款为例： 借：开发成本——房屋开发成本——ＸＸ项目——建筑安装工程费——土建工程 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款／原材料 ４．项目竣工阶段： 借：开发产品 贷：开发成本 ５．开发产品用于销售： （１）商品房预售： 借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费——预交增值税 应交税费——城市维护建设税 应交税费——教育费附加 应交税费——地方教育附加 应交税费——土地增值税 贷：银行存款 （２）商品房销售： 借：银行存款／应收账款／预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本 贷：开发产品 借：税金及附加 贷：应交税费——应交城市维护建设税 应交税费——应交教育费附加 应交税费——应交地方教育附加 应交税费——应交土地增值税 ６．开发产品转自用： 借：固定资产 贷：开发产品 ７．开发产品用于出租： 借：投资性房地产 贷：开发产品 ８．收益分配阶段： （１）利润分配： 借：利润分配——未分配利润 贷：利润分配——应付现金股利 （２）支付现金股利： 借：应付股利 贷：银行存款 （３）以开发产品进行分配： 借：应付股利 贷：开发产品 应交税费——应交增值税（销项税额） 答
计算并确认应缴纳土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费 —— 应交土地增值税 实际缴纳时 借：应交税费 —— 应交土地增值税 贷：银行存款 若之前有预缴土地增值税： 预缴金额小于清算应缴金额，需补缴 确认补缴金额时： 借：税金及附加 （差额部分 ） 贷：应交税费 —— 应交土地增值税 （差额部分 ） 实际补缴时： 借：应交税费 —— 应交土地增值税 贷：银行存款 预缴金额大于清算应缴金额，申请退税 申请退税时： 借：应交税费 —— 应交土地增值税 贷：其他应收款 —— 应收土地增值税退税 收到退税款时： 借：银行存款 贷：其他应收款 —— 应收土地增值税退税 答
借：税金及附加-土地使用税 贷：应交税费应交土地使用税 答
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