房屋租金减免怎么做账务处理?

房屋租金减免怎么做账务处理?

什么是免租期?

免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间,这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租.

会计实例

会计准则规定对于出租人提供免租期的,承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用.在此举例说明如下 :

A公司将其一套写字楼办公室出租给B公司,B公司为一贸易公司,租赁期为5年,租期从2013年1月1日开始,第一年免除租金,2014年1月1日起每年租金为25万元.分别于年初1月1日预付当年租金.

2009年帐务处理:

整个租期的租金总额=25*4=100万元,不扣除免租期的整个租期为5年,按直线法摊销的每年的租金=100*5=20万元.每月租金=20/12=1.67万元.2009年每月分摊租金帐务处理:

借:管理费用-租金  1.67万元

贷:其他应付款-租金  1.67万元

(在此因为除不尽每年最后一个月可以倒挤）

2014年1月1日支付租金时:

借:其他应付款-租金 25万元

贷:银行存款      25万元

2014年每月分摊租金帐务处理

借:管理费用-租金  1.67万元

贷:其他应付款-租金  1.67万元

以后的租金每年帐务处理同2014年

房屋租金减免怎么做账务处理?对于承租人来说,如果承租方承诺给与我们一定的免租期,那自然是再好不过了.我们只需要按规定缴纳租金便好.然而,对于出租人来说,还有考虑对租金进行账务处理的问题,即房屋租金减免怎么做账务处理?好在,会计学堂小编在上文已经给出了解释,希望大家看完能有所收获.