公司租地自建仓库和办公楼都交啥税

公司租地自建仓库和办公楼都交啥税?

答：

如果你公司出租的自建仓库和办公楼地处于农村，则不涉及房产税、土地使用税的缴纳；但但应缴纳增值税，并按当地规定缴纳城建税教育费附加；取得的租金收入并入收入总额按规定计算缴纳企业所得税。你公司签订的租赁合同应按租金总额的千分之一缴纳印花税。

　　如果你公司出租的自建仓库和办公楼不处于农村，而是处于城市、县城、建制镇或工矿区的，你公司应按租金收入的12％缴纳房产税；根据土地占用面积按当地规定税额缴纳土地使用税；按租金收入缴纳增值税，按规定缴纳城建税、教育费附加；取得的收入并入收入总额按规定计算缴纳企业所得税。签订的租赁合同应按租金总额的千分之一缴纳印花税。

营改增的特点是什么？

答：

营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增可以说是一种减税的政策。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施营改增，可以促进有效投资带动供给，以供给带动需求。对企业来讲，如果提高了盈利能力，就有可能进一步推进转型发展。每个个体企业的转型升级，无疑将实现产业乃至整个经济体的结构性改革，这也是推动结构性改革尤其是供给侧结构性改革和积极财政政策的重要内容。

"营改增"最大的变化，就是避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端，实现了增值税"道道征税，层层抵扣"的目的，能有效降低企业税负。更重要的是，"营改增"改变了市场经济交往中的价格体系，把营业税的"价内税"变成了增值税的"价外税"，形成了增值税进项和销项的抵扣关系，这将从深层次上影响到产业结构的调整及企业的内部架构。角度、多层次诠释此次税改政策，帮助试点企业即刻分析，掌握新规，应对新规。

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