置换土地的会计与税务处理

置换土地的会计与税务处理

甲公司南厂原地上办公楼及建筑物账面价值100万元（原值150万元、累计折旧50万元），经评估价值为400万元；A中学原地上房屋建筑物，经评估价值为192万元。置换地价通过土地局结算，即甲公司先将置换的A中学土地价款192万元上交财政账户，A中学也先将置换的甲公司土地价款400多万元上交财政账户，市财政再将甲公司原地上办公楼及建筑物价款400多万元用为补偿返还给甲公司，将A中学原地上建筑物价款192万元作为补偿返还给A中学。

会计处理：

根据土地局开具的收款收据和支付款凭证作会计分录：

借：无形资产——土地使用权（原A中学一块地）

贷：银行存款

税务处理：

根据土地使用证和 《土地使用权转移书据》，缴纳万分之五的印花税960元（192万元×0.5‰）

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本课程为“玩转企业所得税”

课程内容：

1.企业所得税的会计处理

2.税务处理及征收管理附则

3.随堂练习，章节练习，每月一考，提高做题技巧！

会计学堂秉着国家税收工作的改革和政策的变化，企业所得税汇算清缴工作已经成为保障企业持续健康发展的一项重要内容，通过本课程的学习，关注汇算清缴的各项业务衔接，从不同角度分析讲解企业所得税的最新、全面税务政策，掌握企业所得税汇算清缴工作的重点、要点和风险点，提高学员汇算清缴的整体思考能力。

税务师子木简介：

税务师，有10多年企业财务会计核算、管理经验，多年会计师事务所从业经历，在企业从事财税咨询工作。具有扎实的财税理论知识，丰富的实务操作经验。

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结尾

置换土地的会计与税务处理。合理分配相关土地权益人的合法利益。土地置换涉及的相关土地权益人主要有:用于复垦地块的使用者、用于建设占用地块的所有者及其使用者(承包经营者)。对于复垦地块，由于土地使用者在用地之初办理了相关手续，要对其复垦进行置换，应享有获得补偿的权利。复垦后的土地，性质不变仍为国有，可暂交原集体经济组织耕种，此间由耕种者履行相应的权利和义务。对于建设占用地块，其所有者和使用者(承包经营者)也应获得补偿、安置，具体可比照现行的农用地转征用中的安置补偿标准执行。那么在财务税务方面上又有种种不一样的处理方式，会计学堂里有很多这方面的实例知识，欢迎你来到我们会计学堂官网，网上咨询会计学堂的老师哦！