置换土地的税务处理怎么做?

来源:会计学堂 2018-12-06 15:14:48
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导读:本文讲述的是关于置换土地的税务处理怎么做的有关问题,置换土地除了会涉及到土地增值税,还有企业所得税,相关的纳税处理文中一进行了解答,具体内容请仔细阅读全文。

置换土地的税务处理怎么做?

在企业所得税上,《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)第十三条规定:"企业搬迁中被征用的土地,采取土地置换的,换入土地的计税成本按被征用土地的净值,以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出,为该换入土地的计税成本,在该换入土地投入使用后,按《企业所得税法》及其实施条例规定年限摊销。"

因为政府置换土地行为与企业政策性搬迁都属于政府行为,所以,土地置换也应当比照国家税务总局公告2012年第40号执行,即土地置换不确认处置损益,土地成本应当以原账面价值为计税基础计入开发成本。

置换土地的税务处理怎么做?

置换土地如何做账务处理?

正常情况下,置换土地要交视同销售,缴纳增值税。

属于非货币性交易中的同类交易。以换出土地的账面价值+相关税费作为换入土地使用权的价值。

借:无形资产——土地使用权

贷:无形资产——土地使用权

贷:应交税费——应交增值税

借:税金及附加

贷:应交税费——城市维护建设税

贷:应交税费——教育费附加

以上就是会计学堂小编整理的关于置换土地的税务处理怎么做的全部内容了,不知道大家是否都了解清楚了,获取更多财务会计知识,敬请关注会计学堂网的更新。