发票作废已交税费怎么处理?

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投资性房地产总结，听郭老师的话，一定会有成效@郭健 

2、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税
纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
ACABD
纳税义务发生时间：
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；


（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；


（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；


（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；


（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；


（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；


（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；


（8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

本题考核行政许可的申请与受理。依据《行政许可法》的规定，申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。所以选项B错误。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容。所以选项E错误。申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。所以选项A、C、D正确。

房产税
从租。12%。4%（个人出租住房、企事业单位和社会团体出租给个人和房屋中介）
从价
房产原值*扣除比例*1.2%—年的
扣除比例由人民政府决定
与地上相连的地下建筑物：地下室等参照地上建筑物的标准。独立的地下建筑物 工业50%-60%。商业或者其他用途。70-80%。由省财政部门决定
从租
不是货币支付的案当地同类
出租地下的参照地上的处理
有免租期的，这段时间按照从价计征
投资联营房产 从价 —共担风险-被投资方。从租—收固定收益的-出租方